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　　做过基金投资的，对基金都有一定的了解。我们常见的基金有债卷基金、股票基金等等。

　　而关于REITs基金的了解并不多，那么REITs基金到底是什么，投资有什么风险？

　　RETIs基金的全称是Real Estate Investment Trust，中文名不动产信托投资基金或房地产信托投资基金。它是以发行收益凭证的方式募集资金，以能够产生相对稳定收益的不动产为主要投资标的，由专门机构进行投资管理，并将收益分配给投资者的一种信托基金。

　　RETIs基金主要投资与各类商业地产与基础设施，基础设施领域主要包括三个方向：交通设施、市政设施以及其他基础设施。与其他的投资一样，RETIs基金也存在一定的风险。

　　地产市场的波动可能会对REITs基金的表现产生重大影响。如果经济放缓或经济衰退，租金收入可能会下降，而物业价值可能会降低。这可能会导致REITs基金的投资回报降低，甚至导致投资者损失。 在这种情况下，REITs基金经理可能会决定向投资者分配较少的收益或终止REITs基金。

　　REITs基金的股息收益与利率是相关的。如果利率上升，股息收益可能会下降，导致REITs基金的表现不佳。当然，利率上升还可能会导致资产贬值，因为房地产价格将下降。

　　EITs基金的流动性可能受到很多因素的影响，包括市场风险、政策风险等等。如果一旦投资者想要卖出他们的REITs股份，并且当前市场环境不利，他们可能会发现自己很难找到买家。这可能会导致股价下跌，让投资者损失惨重。

　　如果国家税收等政策发生调整，可能影响投资运作与基金收益。还有国家如果对房地产市场发布调控政策，这些政策可能导致租金收入的下降和物业价值的下跌，从而对REITs基金的投资回报率产生负面影响。

　　总之，REITs基金作为一种投资方式，存在一定的风险。它可以为投资者提供一种有吸引力的投资方式。但是，投资者必须注意REITs基金的风险，并独立评估自己的投资目标和承受风险能力。