半岛体育,半岛体育官方网站,半岛体育APP下载房屋维修基金是什么呢？是否是普通的房屋户主也拥有房屋维修基金呢？很多人采办房屋的时辰都是一头雾水，对于本身应尽的人物和享有的权益完全不熟悉，这在有的非凡环境下，会给我们形成复杂的损失的。*就和巨匠一路去进修什么是房屋维修基金。

　　房屋维修基金实际上包含房屋公用举措措施公用基金和房屋本质维修基金。房屋公用举措措施公用基金简称公用基金,用于财产共用部位、公用举措措施及装备的改革、改革等项目,不得挪作他用。而公用基金实行钱随房走的原则，当房屋让渡时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。

　　1、按照住宅出售有关规定，房屋维修基金的较量争论公式为：每平方米建筑面积成本价×比率×面积。比率为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％；

　　2、2001年计划规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相通）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

　　3、触及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面核准，并经专有部门占建筑物总面积2/3的业主且占总人数2/3的业主赞成等。

　　商品房出售时，购房者与售房单位该当签定有关维修基金交缴商定，购房者该当按购房款2－3%的比率向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅出售收入。首期专项维修成本交存的现行尺度为：高层（含带电梯的多层）90元/平米、多层（含别墅）50元/平米。

　　一般环境下，房屋维修基金由房地产行政主管机关代管，业主委员会成立今后，公共维修基金就会划转到业委会，由业委会履行管理权力。